Immobilien Angebot

Beschreibung:

Investition in der ersten Reihe / Gast und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

In der angebotenen Liegenschaft befindet sich das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Gasthaus Bären sowie zahlreiche Geschäftslokalitäten und Wohnungen.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere und detailliertere Auskünfte zukommen!

Eckdaten

- Lage Zentrum St. Johann in Tirol
- Grundstücksgröße ca. 1652 m²
- Nutzfläche ca. 2600 m²
- Gastgarten ca. 300 m²
- Energieausweis in Arbeit

Widmung

- Kerngebiet
- SOG Gebiet (Teile der Fassade müssen erhalten bleiben)

Lage:

St. Johann in Tirol liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die sensationelle Landschaft ermöglicht die Ausübung vieler Sportarten bzw. Freizeitaktivitäten im Winter wie auch im Sommer. Das Skigebiet erstreckt sich über die Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Aussicht auf St. Johann und das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers. Zahlreiche große Skigebiete befinden sich noch in unmittelbarer Nähe, die zu den Top Skigebieten in Österreich zählen wie Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, und Fieberbrunn Saalbach Hinterglemm. Neben den zahlreichen Skigebieten punktet St. Johann in Tirol bzw. die Urlaubsregion Kitzbühel auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzte. Die besonders Herzliche Gastfreundschaft der St. Johanner erlebt man im mittelalterlichen Zentrum wo sich eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Bars befinden. München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Sonstiges:

Aufgrund der Komplexität der Liegenschaft kann nur eine grobe Beschreibung gemacht werden, auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne ein detaillierteres Exposé zukommen. Vollständige Pläne sind aufgrund des Alters vom Gebäude nicht verfügbar somit kann keine genaue Angabe der Flächen gegeben werden, diese Angaben dienen nur als grober Anhaltspunkt. Teile der Liegenschaft speziell die Geschäftsflächen sind derzeit vermietet. Alle bestehenden Mietverträge sind zu übernehmen.
Provisionshinweis: 3,6 % incl. 20 % Ust. vom Kaufpreis.