Immobilien Angebot

Beschreibung:

Das Neubauprojekt mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung wurde mit einem klaren Fokus auf anspruchsvolle Gestaltung, Funktionalität und Nachhaltigkeit entwickelt. Es befindet sich im Ortsteil Praditz am Westufer des Weissensees und liegt idyllisch am Waldrand am Fuße der „Weißen Wand“. Das Ensemble besteht aus drei Hauptgebäuden: zwei Chalets und einem Haupthaus mit drei Wohnungen. Die Gebäude sind so angeordnet, dass sie eine zentrale Erschließung über eine Zufahrt ermöglichen, die zwischen den Baukörpern verläuft. Von der nahegelegenen öffentlichen Straße gelangt man über eine Rampe in die Tiefgarage, wo Stellplätze den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind. Die Chalets verfügen zusätzlich über jeweils ein Carport mit zwei Stellplätzen. Der Zugang zu den Wohnhäusern erfolgt direkt über drei separate Eingänge in die Erdgeschosszonen. Im Haupthaus sind in der Tiefgarage außerdem Lagerräume, Technikräume sowie Räume für die Hausbetreuung untergebracht. Die Gebäude bestehen jeweils aus zwei oberirdischen Regelgeschossen und einem Penthouse-Geschoss. Über zentrale Treppenhäuser, die sich in jedem Gebäude befinden, erreicht man die einzelnen Wohnungen. Im Haupthaus ist die barrierefreie Erschließung durch einen Aufzug gewährleistet. Die Wohnkonzepte zeichnen sich durch großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, praktische Schlafzimmer und funktionale Nebenräume aus. Die Erdgeschosswohnungen verfügen, wo möglich, über eigene Gartenflächen, während die Penthouse-Wohnung im 1. Obergeschoss eine großzügige Terrasse bietet. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die Weissensee Straße.

Ausstattung:

Parkett in Eiche, Qualitätsfliesen, Holz-Alu-Fenster, Eichenholzdielen, Terrasse, Garten, hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche, Carport, Tiefgarage, Aufzug, Energieausweis in Arbeit

Lage:

Die Gemeinde Weißensee liegt eingebettet zwischen Bergen & See am Fuße der Gailtaler Alpen im nebelfreien Hochtal und zählt zu den bedeutsamsten Tourismusregionen Kärntens – im Frühling, Sommer, Herbst und Winter. Durch das vorteilhafte Mikroklima erreicht der Weissensee in den Sommermonaten Badetemperaturen bis zu 25 Grad und bietet im Winter die größte, präparierte Natureisfläche Europas. Die Seeufer des Weissensees sind zu 2/3 unverbaut und es gibt keine Durchzugsstraße zum Ostufer. Zum Ostufer gelangen Sie über den Seeweg, mit dem Mountainbike oder zu Fuß. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Fläche von 78,1 km² und liegt auf einer Seehöhe von 930 – 2117 m. Der namensgebende See ist mit einer Fläche von 6,5 km² der viertgrößte See Kärntens. Die Einwohnerzahl beträgt rd. 766 Einwohner und verteilt sich auf insgesamt sieben Ortschaften (Kreuzberg, Tröbelsberg, Oberdorf, Gatschach, Techendorf, Neusach und Naggl).

Die Chalets und das Haupthaus kombinieren eine ruhige, naturnahe Lage mit zentraler Anbindung, sodass Bewohner sowohl von der erholsamen Umgebung als auch von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren – ideal für Familien und Naturliebhaber.