Immobilien Angebot

Beschreibung:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase mit Blick in die Berge.

Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und flexibel unterwegs sind.

Das Wohnambiente wird durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Innenausstattung ergänzt, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:

Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort dank einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche mit Kochinsel: Die stilvolle und funktionale Einbauküche mit Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Fußbodenheizung: Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen ein behagliches Raumklima schafft.
Bad en suite: Das private Badezimmer, direkt an das Schlafzimmer angeschlossen, ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Separates Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre und erhöht die Funktionalität der Wohnung.
Loggia: Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Personenlift: Der barrierefreie Zugang wird durch den Personenlift im Gebäude gewährleistet.
Fahrradraum: Ein Fahrradraum im Haus bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch das zugehörige Kellerabteil zur Verfügung.
Parkplätze vor dem Gebäude: Die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Diese Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt St. Johann in Tirol, einem idyllischen Ort im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, eröffnet sich den Bewohnern ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Wanderwege, Radstrecken und im Winter exzellente Skiverbindungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Das Zentrum von St. Johann in Tirol ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Hier können Sie die traditionelle Tiroler Gastfreundschaft und Kulinarik in vollen Zügen genießen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben unterstreichen den lebendigen Charakter der Gemeinde.

Für Familien zeichnet sich die Umgebung durch ein vielfältiges Bildungsangebot aus, mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die sich ideal für die Bedürfnisse von Jung und Alt eignen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region sowie Anbindungen zu anderen Destinationen erleichtert. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der malerischen Umgebung ist diese Lage ein idealer Wohnort für jene, die sowohl Entspannung als auch Aktivität schätzen.

Sonstiges:

Kaltmiete: € 1.200.-
Betriebskosten: € 245.-
Monatliche Gesamtmiete: € 1.445.-
Kaution: € 3.000.-
Provisionsfrei
Verfügbar ab 1. April 2025